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2LDK公寓专有面积 61.42㎡
福冈县 大野城市 白木原3丁目 4-15
照片集
距离西铁白木原站步行5分钟。在拥有直达天神、博多交通便利性的同时,以2000万日元出头的亲民价格,即可获得生活基础设施完善的居住环境,是一套稳健的房产。
大野城市作为福冈市的卫星城,长期以来一直受到居民的青睐。其中,“白木原”区域凭借西铁天神大牟田线可无需换乘直达天神的便利性,以及车站前商业设施和医疗机构均在步行范围内的“生活自足型城市”特点,享有根深蒂固的人气。
本物业最大的独特之处在于“生活成本低”与“交通便利”并存。与福冈市中心相比,物业购置成本较低,同时通勤、通学需求稳定存在,是租客“希望长期居住”理由明确的区域。超市、便利店、诊所等覆盖日常各种场景的设施近在咫尺,自然形成了可期待租客稳定居住的环境。
2000万日元出头的价格区间,对于考虑分散投资多处物业的海外投资者而言,也是一个易于纳入投资组合的实际水平。与福冈市中心的物业一同持有,也适用于实现风险分散和收益平衡的策略。即使不华丽,但“持续受居民青睐的城市”的物业,将悄然但确实地展现其作为资产的存在感。
投资要点: - 距离西铁天神大牟田线“白木原”站步行5分钟——无需换乘直达天神的便利性,无论对上班族还是学生群体,都能产生稳定的租赁需求 - 超市、便利店、诊所均在步行范围内的“生活自足型”区域——租客希望长期居住的环境,有助于降低空置风险 - 2000万日元出头的低购置成本——作为与福冈市中心物业分散持有,或作为首次日本房地产投资的入门选择,是现实且具有战略意义的选项 - 预计2026年6月完成翻新
区域亮点
“白木原”区域生活便利,交通便捷。距离西铁天神大牟田线 白木原站步行5分钟,可直达天神。周边生活设施完善,步行范围内有Sunny Shirakibaru Supermarket、7-Eleven、エルショップ エル5(エルゴ)等购物场所,以及Hara Clinics、Tetsu Clinic等医疗机构,满足日常生活所需。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 38 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 38 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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