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大野城市 · 筒井1丁目 · 公寓
福冈县大野城市筒井1丁目8-28
照片集
福冈都市圈的低调实力派,大野城中蕴藏的稳定资产
本公寓位于大野城市住宅区,距离西铁春日原站步行10分钟以内,医疗设施和生活便利设施一应俱全。价格在2000万日元后半段,易于入手,是实现福冈都市圈紧凑型投资的理想选择。
大野城市作为福冈市的卫星城,长期以来支撑着稳定的住房需求。虽然不华丽,但也正因如此,是“长期居住者”较多的区域。本物业所在的筒井区域,距离西铁天神大牟田线“春日原”站步行10分钟,交通便利;此外,附近还有“街のひかり病院 ハピタル”等医疗设施,为老年人和家庭提供了安心的生活环境。
大野城市毗邻福冈市、春日市和太宰府市,乘坐西铁线可直达天神。与繁华市中心的物业相比,价格更具优势,以2000万日元后半段的相对紧凑投资额即可纳入投资组合,这是其最大的魅力。对于希望分散高额物业投资风险的投资者,以及首次考虑在福冈都市圈进行房地产投资的人士来说,这是一个合理的入门选择。
生活基础设施完善的“以生活者为中心”的地理位置,是抑制空置风险的低调而确凿的优势。这里并非华丽的再开发区域,而是植根于日常生活的实际需求支撑着物业的内在价值。
投资要点: - 作为福冈都市圈公寓,投资额紧凑,在2000万日元后半段:避免将资金集中投资于高价物业的风险,易于作为分散投资组合的一部分。 - 大野城市筒井区域的“贴近生活型”地理位置:附近医疗设施和便利店均在步行范围内,生活基础设施完善,可吸引从单身人士到家庭、老年人等广泛的租客群体。 - 乘坐西铁天神大牟田线可直达天神、博多:作为连接福冈市中心办公室和商业设施的卫星城,无需换乘的便利性将支撑长期租赁需求。
区域亮点
本物业位于大野城市筒井1丁目,距离西铁天神大牟田线 春日原站步行10分钟。周边生活便利,步行范围内有7-Eleven、FamilyMart等便利店,以及Hata Hospital等医疗设施,生活配套完善。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 33 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 33 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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