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3DK公寓专有面积 47.36㎡
福冈县福冈市南区高宮2丁目1-33
照片集
距离西铁天神大牟田线“西铁平尾”站步行8分钟。本公寓坐落于宁静的住宅区高宫,可直达福冈首屈一指的商业区天神。以1000万日元后半段的亲民价格,实现了都市便利性与生活环境兼顾的稀有房产。
“乘电车数分钟即可抵达天神”这一事实,是谈论该区域租赁需求时不可或缺的。从西铁平尾站可无需换乘直达天神,通勤、上学、购物均可通过一条线路完成。与此同时,高宫2丁目以其宁静的住宅区而闻名,与喧嚣的繁华街区截然不同,其“宜居性”尤为突出。该区域独有的双重性是其最大优势,既能吸引追求都市喧嚣的租客,也能吸引追求宁静生活的租客。
生活基础设施也十分完善。附近有“TRIALGO高宮1丁目店”满足日常购物需求,多家便利店也在步行范围内。包括“ひらしま皮膚科クリニック”在内的医疗设施也近在咫尺,为单身人士到家庭住户等广泛的租客需求提供了完善的环境。
1000万日元后半段的价格区间,是从投资效率角度来看不容忽视的水平,它可以在控制初期大笔投资的同时,将福冈都市圈的房地产纳入投资组合。以可承受的价格获得“直达天神”和“高宫居住环境”双重价值的机会并不常见。
投资要点: - “宜居高宫”ד直达天神”的双重优势地段:既是宁静的住宅区,又能无需换乘直达天神。可同时吸引单身上班族、学生、双职工夫妇等广泛目标群体,该区域拥有独特的深厚租赁需求。 - 1000万日元后半段的易于进入的价格区间:作为从小额开始持有福冈都市圈房地产的最佳入口。也易于考虑作为分散投资多个房产或首次日本房地产投资的第一步。 - 生活便利设施集中在步行范围内:超市、便利店、医疗设施齐全,租客的日常生活可自给自足的环境直接降低了空置风险。“居住便利”的房产更容易吸引长期租客。
区域亮点
该物业位于福岡市南区高宮2丁目,距离西铁天神大牟田线西铁平尾站步行8分钟。周边生活设施完善,购物方面有TRIALGO高宮1丁目店、7-Eleven和Lawson Fukuoka Ogusu 3-chome,满足日常所需。医疗方面有Hirashima Dermatology Clinic提供便利。此外,附近还有Mitsukida Park和Fukumi Park等公园,为居民提供了休闲放松的绿色空间。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 43 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 43 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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