Amour 和白6

东区住宅区，生活基础设施完善，靠近车站。该物业初始投资控制在1500万日元左右，可吸引家庭和双职工阶层的稳定租赁需求。

福冈市东区三苫是一个靠近大海和绿地，生活设施安静而完善的住宅区。距离车站步行5分钟，步行范围内有多家超市，诊所也近在咫尺。“宜居”的评价直接关系到租客的持续居住意愿。选择一个能让人们长期居住的街区，是租赁经营的第一步。

该物业是面积超过60平方米的2LDK户型。对于有孩子的双职工夫妇或需要多个房间的情侣来说，这是一个“恰到好处的宽敞”户型。管理费和修缮公积金每月总计控制在1.5万日元左右的低水平，易于预测收支。目前为空置状态，因此从租金设定到租客选择，业主可以根据自己的判断开始。

1500万日元左右的价格区间，作为福冈市内的投资用公寓，属于初始成本较低的水平。在避免过度借贷的同时积累租赁收益，作为稳健的投资策略，值得考虑。该物业已经具备了10年、20年后人们仍会持续居住的街区条件。

投资要点: - 步行范围内有多家超市和便利店，租客“选择这里的原因”自然而然地具备 - 1500万日元左右的低初始投资，为保持收支平衡创造了空间 - 空置且可即时交付，可根据自己的策略开始租金设定和租客选择