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4LDK公寓专有面积 81.19㎡
福冈县福冈市城南区別府6丁目2-43
照片集
上学之路,成为每日的日常。南、东、北三面开窗的顶层角户,让光与风融入生活,成为孩子成长之家的背景。
在城南区的住宅区中,有一个安静扎根的街区。别府的小巷车辆稀少,宽度足以让孩子撑伞行走也感到安心。步行2分钟至别府小学,这个距离不仅仅是数字,更意味着背着书包的孩子能够独自上下学的日子,会比想象中来得更早。
5层建筑的顶层,南、东、北三面开窗的角户,不同时段的光线进入方式各异。朝南的客厅从上午开始阳光普照,衣物晾晒极易干。走出阳台,前方无遮挡,视野开阔。室内已于2025年5月将所有卫浴设施更换为全新,墙纸和地板也已翻新,以接近空白的状态等待着家庭开启新篇章。
待孩子升入中学时,步行9分钟至城南中学的距离感也保持不变。前往地铁七隈线车站,可无需换乘直达天神。在这片街区积累的时光,即使孩子离巢后,也将作为这处住宅的价值持续留存。
投资亮点: - 步行2分钟至别府小学——孩子可独自上学的距离,成为选择房屋的关键。 - 南、东、北三面开窗的顶层角户。四季皆有光与风在室内流转。 - 2025年5月,厨房、浴室、卫生间、洗面室全部更换为新品。从入住之日起,感受不到丝毫陈旧。
区域亮点
该物业位于福冈市城南区別府6丁目,交通便利,距离地铁七隈线 別府站步行仅需6分钟。周边生活设施完善,购物方面有7-Eleven、Sani Chayamaten和Marukyo Befuten等便利店和超市;医疗方面有Yamaguchi Orthopedics和武田病院等医疗机构,为日常生活提供便利和保障。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 32 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
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决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 32 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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