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福冈市中央区 · 药院4丁目 · 公寓
福冈县福冈市中央区药院4丁目20-8
照片集
在药院这个“精选之城”,培育您的资产。
乘坐地铁一站直达天神,位于精致的药院区域的公寓。这里都市街景中咖啡馆和特色商店林立,同时Bon Repas和医院等生活基础设施一应俱全,是一个稀有的高价值地址。
越了解福冈的人,越懂得药院的价值。
药院远离天神、博多的喧嚣,是福冈市内尤其以“宜居之城”而享有根深蒂固人气的区域。时尚的小酒馆、考究的咖啡店、有品味的杂货店——这里不仅仅是一个“便利的地方”,居住本身就成为一种生活方式。
在药院区域内,距离药院大通站步行5分钟的地理位置在实用性方面无可挑剔。七隈线于2023年延伸至博多站,便利性进一步提升。通往天神、博多、机场方向的交通变得格外顺畅,使得该区域的居住需求进一步高涨。
附近的Bon Repas作为受富裕阶层和双职工家庭青睐的食品超市而闻名,其商户的品质彰显了该区域的生活水准。福冈中央医院的存在,也作为长期安心的生活环境对入住者具有吸引力。
5000万日元中段的价格区间,考虑到该区域的稀有性和未来的资产价值,可以说是一个合理的切入点。对于考虑将福冈作为第二居所候选地的人士来说,药院这个“地址”也将带来充分的满足感。
投资要点: - 直接受益于七隈线博多延伸的车站步行5分钟地段——2023年延伸后,药院大通站的便利性大幅提升,整个区域的关注度正在上升 - “Bon Repas”在步行范围内的区域品格——受富裕阶层和高品味人群青睐的超市存在,是衡量入住者素质和城市地位的一个指标 - 既非天神也非博多的“药院”地址的稀有性——在福冈市内,居住本身即是身份象征的街区屈指可数,有望支撑长期资产价值
区域亮点
该物业位于福冈市中央区药院4丁目,地理位置优越。距离福冈市七隈线药院大通站仅需步行5分钟,交通便利。周边生活设施完善,步行范围内有Bon Repas Yakuin Mutsukado超市,满足日常购物需求;同时,Fukuoka Central Hospital医院近在咫尺,为居民提供安心的医疗保障。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 40 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 40 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
数据来源:Google
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