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4LDK公寓专有面积 78.14㎡
福冈县福冈市东区香住ヶ丘4丁目31-35
照片集
位于福冈市东区住宅区香住丘的公寓。它坐落于远离都市喧嚣的宁静环境中,同时兼具步行7分钟即可抵达“原”站的日常便利性,是一套价格在1000万日元后半段、易于入手的房产。
香住丘是福冈市东区内相对宁静的住宅区。与高楼林立的市中心不同,这里以绿意盎然的丘陵地带上宁静的街景为特色,拥有令人想长期居住的生活环境。
距离最近的“原”站步行7分钟,为日常通勤和上学提供了便捷无压力的交通。乘坐地铁箱崎线,无需换乘即可直达博多、天神区域,确保了与市中心的连接性。
1000万日元后半段的价格区间,与福冈市中心的房产相比,显然更容易负担,无论是作为首次日本房地产投资的“试水之作”,还是作为投资组合的分散标的,都易于考虑。尽管投资金额不大,但结合了可预期稳定住宅需求的住宅区,对于希望在控制风险的同时进入福冈房地产市场的投资者来说,是一个现实的选择。
虽然并非华丽的地段,但正因如此,它作为“宜居之城”持续受到租客青睐——这是一处能感受到香住丘所蕴含的宁静潜力的房产。
投资要点: - 1000万日元后半段的低门槛:与福冈市中心的分户公寓相比,购置成本大幅降低,是迈入日本房地产市场的第一步的理想价格区间。对于注重资金效率的投资者来说,这是一个现实的选择。 - 地铁箱崎线“原”站步行7分钟:位于无需换乘即可直达博多、天神的路线上,确保了支撑通勤需求的交通便利性。虽然是适度远离市中心的住宅区,但与生活基础设施的连接良好。 - 作为“宜居之城”的宁静稳定性:并非华丽的再开发区域,而是宁静的住宅区,因此长期租客易于稳定居住。适合希望避免热闹区域特有的租金波动风险,追求稳健租赁经营的投资者。
区域亮点
该房产位于福冈市东区香住ヶ丘4丁目,交通便利,距离西铁贝塚线 原站步行仅需7分钟。周边生活设施完善,购物可前往Daily Yamazaki Fukuoka Tonoharu 2-Chome,医疗方面有Maeda Dental Clinic。此外,附近还有Kasumigaoka Park、Tonoharunishi Park和Makinohana Park等公园,为居民提供了休闲放松的场所。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 36 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
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CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 36 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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