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3LDK公寓专有面积 61.8㎡
福冈县 福冈市早良区 室見5丁目 5-16
照片集
从福冈市空港线“室见站”步行6分钟。地处早良区住宅区,交通便利,无需换乘数分钟即可抵达天神,同时兼具“宜居性”,超市和诊所均在步行范围内。
听到“室见”这个地名,能立刻反应过来的投资者还不多。这正是本物业所拥有的独特优势。
早良区·室见区域的特点是,虽然乘坐地铁空港线直达天神仅需2站,交通便利性极高,但与博多·天神相比,价格水平更为亲民。4000万日元后半段的价格区间,与天神或大濠同等配置的物业相比,其“性价比”尤为突出。
生活基础设施的完善程度也不容忽视。附近有多家食品超市,如业务超市和Maxvalu Express,以及多家便利店。耳鼻喉科、皮肤科、儿科等医疗设施一应俱全,这满足了无论是家庭还是单身人士“希望长期居住的城市”的条件。
从租赁需求来看,该区域主要以通勤至天神·博多的人群为主,预计有稳定的居住需求。此外,这种生活环境完善的物业,也作为希望在日本拥有据点的海外居民的第二居所,正悄然受到关注。既能远离市中心的喧嚣,又不放弃前往市中心的便利性——这是一个能满足您所有愿望的地理位置。
投资要点: - 地铁直达天神仅2站,无需换乘。市中心交通便利性一流,但价格区间为4000万日元后半段,与天神·大濠区域相比更为实际。 - 多家超市、多家便利店、包括儿科在内的医疗设施等日常生活所需的基础设施均集中在步行范围内。租客“希望长期居住于此”的环境有助于租赁的稳定。 - 正因为知名度不如博多·天神,所以其便利性尚未完全体现在价格中。这是在作为直通市中心的住宅区被重新评估之前,可以采取行动的时机。
区域亮点
该物业位于福冈市早良区室见5丁目,从福冈市空港线室见站步行6分钟即可抵达。周边生活设施完善,购物方面有Gyomu Super Muromi、FamilyMart Nishi ward Atago 1-chome和Maxvalu Express Muromi Shop;医疗方面有Nishi Otorhinolaryngology Clinic、かとうまりこ皮フ科・アレルギー科和Aiko Takaki Child Clinic;休闲方面有Harakita Park。 本房产位于福冈国际学校 (Fukuoka International School) 通学圈内,适合重视国际教育的家庭。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 27 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 27 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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