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筑紫野市 · 二日市北2丁目 · 公寓
福冈县筑紫野市二日市北2丁目18-4
照片集
在太宰府微风拂过的住宅区,静静成长的资产
距离西铁二日市站步行8分钟,位于历史悠久的太宰府区域生活圈内的公寓。永旺和西铁超市均在步行范围内,适度远离都市喧嚣的“宜居性”自然吸引长期租客。
筑紫野市二日市北——这个地址的意义不仅仅是“福冈郊区”。乘坐西铁天神大牟田线,约25分钟即可到达天神。这是一个在保持市中心交通便利的同时,自然吸引寻求宁静居住环境的家庭和单身人士的区域。
距离最近的西铁二日市站步行8分钟,这个距离既不太靠近车站,又远离喧嚣,为租客提供了“恰到好处的生活感”。周边有永旺二日市店、Leganet太宰府两家商业设施,日常购物在步行范围内即可完成。附近还分布着多家医疗诊所,对于育儿家庭和老年人来说,也是一个安心感高的环境。
该区域最大的独特之处在于其作为“太宰府生活圈”的品牌影响力。以太宰府天满宫等历史文化遗产为背景,存在一定数量的国内外移民和留学生需求,预计将产生与市中心型房产不同层次的租赁需求。价格区间在3000万日元后半段,与福冈市中心房产相比,购置成本较低,因此也适合在分散手头资金的同时构建投资组合的策略。
支撑入住率的不是华丽,而是“生活的坚实性”——这就是这样的房产。
投资要点: - 作为“太宰府生活圈”的独特品牌:邻近历史文化区域,产生与市中心房产不同的移民和留学生租赁需求 - 永旺+西铁超市双重商圈:步行范围内有两大超市系统,生活便利性高,易于吸引长期租客 - 3000万日元后半段的购置成本优势:以低于福冈市中心房产的初期投资,即可获得西铁沿线房产,易于纳入多套房产持有或风险分散策略
区域亮点
该区域位于筑紫野市二日市北2丁目,交通便利,距离西铁天神大牟田线西铁二日市站步行仅8分钟。周边生活设施完善,购物方面有Aeon Futsukaichi、Nishitetsu Store Leganet Dazaifu和FamilyMart,满足日常所需。医疗方面,附近有Yoshida Dermatology & Plastic Surgery Clinic、Yamamotohifuka Clinic和Taishinyakkyokugojoten等多家诊所,提供便捷的医疗服务。此外,还有Sakuramachi Park和Okakino Park等公园,为居民提供了休闲放松的场所。
PROPERTY INFO



MAP
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Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 19 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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* 在屋龄 19 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
数据来源:Google
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