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3LDK公寓专有面积 74.7㎡
福冈县系岛市美咲が丘4丁目9-1
照片集
这是一套坐落于糸岛住宅区的公寓,与福冈市中心截然不同。以2000万日元出头的亲民价格,您可以在兼具自然环境和生活便利性的区域实现房地产投资。
糸岛市美咲丘是那些在福冈都市圈生活,却又渴望被大海和绿意环绕的宽裕居住环境的人们所选择的住宅区。近年来,这个区域作为移居地和定居地备受关注,它不仅仅是“郊区”,更是注重生活品质的人群积极选择的地点,培养了独特的市场需求。
步行范围内有支持日常购物的超市“マルキョウ ニュー前原店”以及多家医疗设施,生活环境完善,能够满足从老年人到家庭的广泛租客需求。与福冈市内的竞争物业不同,“糸岛品牌”的居住体验成为吸引租客的独特魅力。
2000万日元出头的价格区间,与福冈市中心的公寓投资相比,进入门槛较低,是首次日本房地产投资或作为投资组合分散地点的理想选择。作为远离都市喧嚣的“优选居所”的投资,这是一个值得长期关注的物业。
投资要点: - “糸岛品牌”创造差异化租住需求:以海洋、自然和咖啡文化闻名的糸岛地区,是追求生活方式的移居者和育儿家庭积极选择的区域。它拥有独特的定位,能够吸引与都市公寓不同的租客群体。 - 2000万日元出头的低入场成本:与福冈市中心相比,价格更容易承受,无论是首次投资还是追加购买,都便于制定资金计划,易于纳入注重收益率效率的投资策略。 - 生活基础设施步行可达:超市和医疗设施近在咫尺的环境,对于没有车的单身人士和老年租客来说是极大的安心保障,能够满足广泛目标群体的租赁需求。
区域亮点
本物业位于糸岛市美咲が丘4丁目,交通便利,距离JR筑肥线 美咲丘站仅需步行1分钟。周边生活设施完善,步行可达超市Markyo New Maebaru shop和すせんじ,满足日常购物需求。医疗方面,附近有Fujisawa Internist Clinic、Fujisawanaika Jin Clinics和Oginora Pharmacy等多家医疗机构,为居民提供便利的医疗服务。此外,周边还有Hanasaki Park、Kamiarihigashi 2-chome Dai 1 Park和Mizusaki Park等多个公园,为居民提供了休闲放松的绿色空间。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 25 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 25 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目