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1DK公寓专有面积 32.45㎡
福冈县福冈市博多区博多駅前3丁目7-3
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
紧邻新干线和地铁汇集的福冈最大交通枢纽,已有租客入住,每月租金持续产生。无需费心即可开始的市中心稳定投资。
博多站是新干线、在来线和地铁七隈线交汇的九州最大交通枢纽。从该站步行6分钟的距离,不仅仅是“近”,更意味着这里自然汇聚了因工作或旅游而频繁出行的人群,租赁需求不易中断。
该房间已有租客入住。每月45,000日元的租金,与博多站前区域独居上班族或商务旅客选择的租金范围相符。购买后次月即可收到租金的状态,为远距离开始运营的投资者消除了第一个障碍。
这栋位于商业区的建筑,坐落在永不寂静的市中心。博多站前区域一直是福冈经济活动的中心,其旺盛的租赁需求在未来10年内也难以改变。作为一项持有的资产,首先“选对地点”的判断,将有助于实现长期稳定。
投资要点: - 已有租客入住,购买后即可开始获得租金收入 - 步行可达新干线、在来线和地铁汇集的博多站,租赁需求不易中断的优越地理位置 - 位于福冈经济和商业中心,区域特性有利于长期租赁需求的稳定
区域亮点
该物业位于福冈市博多区博多駅前3丁目,地理位置优越。从福岡市七隈線 博多站步行仅需6分钟,交通便利,周边生活设施完善,是居住和投资的理想选择。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 47 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 47 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目