Nexus 百道Residential Tower

福冈市早良区百道浜4丁目。坐落于海滨公园与都市功能共存的区域，这栋公寓凭借其稀缺的地理位置和稳定的居住需求，有望长期保持资产价值。

百道浜是福冈市内拥有特殊“地位”的区域。福冈塔、福冈市博物馆、海滨公园均在步行范围内，作为一个既是都市又能实现“与海和绿共存生活”的地区，深受高收入人群和家庭的青睐。这种居住环境的稀缺性，催生了其他都市型公寓所不具备的坚挺租赁需求。

距离藤崎站步行19分钟的距离，反而间接说明了该区域的魅力。“百道浜品牌”在靠近车站的同时又远离喧嚣，吸引的不是只追求车站附近便利性的租客，而是那些“想住在这个街区”的租客。因此，可以期待租客的高素质和高留存率。

周边医疗设施完善，包括Fukuoka Sanno Hospital在内，为育儿家庭和老年人提供了安心的生活环境。三亿日元中段的价格区间，作为在百道浜这一品牌区域获取房产的机会，从长期持有和资产传承的角度来看，具有充分的考量价值。

投资要点: - “百道浜品牌”的稀缺性：紧邻海滨公园和福冈塔，是福冈市内居住环境品牌力突出的区域。存在超越车站距离的居住需求，可期待租客的高留存率和高素质。 - 高收入家庭・专业人士阶层选择的街区：百道浜汇集了医疗、教育、自然环境，是医生、律师、经营者等拥有稳定收入人群青睐的居住地，可预期租客的质量稳定性。 - 转售时的价值保全能力：区域内新增开发用地有限，未来供应增加的可能性较低，以三亿日元中段价格购入的资产，在中长期内易于保持价值，处于稀缺地位。 - 百道是福冈市备受欢迎的地位区域。顶层，三面阳台。268.82平方米的宽敞空间，可供两代人居住。博多湾一览无余，能古岛、志贺岛、福冈塔、福冈PayPay巨蛋、福冈海鹰希尔顿酒店、3月开业的王子酒店等景观视野极佳。眼下即是海滨百道海滨公园。福冈市博物馆、市立图书馆、美术馆等文化设施也一应俱全。