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福冈市南区 · 大楠1丁目 · 公寓
福冈县福冈市南区大楠1丁目29-23
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
高宫的宁静,通往都市。小额投资,确切存在感。
该公寓位于福冈市南区大楠区域,距离西铁“高宫”站步行9分钟。约600万日元的可负担价格,兼具直达天神、博多的交通便利性和生活便利性,是适合扩充投资组合的一套房产。
福冈市南区大楠是一个远离喧嚣、宁静的住宅区,同时,如果使用西铁天神大牟田线“高宫站”,约10分钟即可到达天神,享受都市生活。这种双重性正是该区域最大的魅力。
周边有以“サニー美野島店”为首的超市和多家便利店,日常生活动线完善。此外,“福岡赤十字病院”近在咫尺,这一点也直接关系到医务人员以及重视医疗设施附近居住的家庭和老年群体的租赁需求。
约600万日元的价格区间,在福冈市中心的公寓中属于罕见的低水平。这能为倾向于集中投资高价房产的投资组合增添“灵活的一手”。从分散风险的角度来看,对于考虑持有多个房产的投资者而言,这种低入门成本不容忽视。
这不是一场豪赌,而是一步稳健的棋。高宫区域的这套房产,提供超越数字的“安心感”。
投资要点: - 约600万日元的低入门成本:在福冈市内西铁沿线房产中属于稀有价格区间。是多房产风险分散策略或首次福冈房地产投资的最佳起点。 - 紧邻福岡赤十字病院的医疗区域:大型医院周边是医务人员、就诊患者家属等稳定居住需求可期的区域,具有易于降低空置风险的地理特性。 - 直达天神西铁沿线×住宅区的双重性:大楠区域距离高宫站约10分钟即可到达天神,交通便利,同时又保持着安静住宅区的宁静,是持续受到追求生活品质租客青睐的稀有地段。
区域亮点
福冈市南区大楠1丁目,距离西铁天神大牟田线 高宫站步行9分钟。周边生活设施完善,购物方面有Seiyu Sunny Minoshima shop、7-Eleven、Bách Hóa AKT_リサイクルショップ(AKT STORE)等超市和便利店。医疗方面,有Fukuoka Red Cross Hospital、Miake Dermatology等医疗机构,生活便利且安心。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 34 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 34 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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