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3DK公寓专有面积 61.08㎡
福冈县福冈市中央区大名2丁目10-2
照片集
位于福冈首屈一指的品牌地址“大名”的一套公寓。距离赤坂站步行4分钟,步行可达天神,是获得超越单纯投资物业的“地段价值”的稀有机会。
您知道“大名”这个地名吗?这个区域位于天神以西,以时尚咖啡馆、买手店和创意类办公室聚集而闻名,是福冈最具品味的街区。这是一个非常适合用“择人而居”来形容的区域。
距离赤坂站步行4分钟,且步行即可到达天神中心区域,这不仅仅是“靠近车站”的意义。无需乘坐电车,即可前往百货商店、餐饮店和商业设施齐全的天神区域,这种生活的自由度支撑着租客的质量和续租率。
3000万日元出头的价格区间,对于市中心公寓而言是容易负担的范围。考虑到大名区域的稀缺性和强劲需求,以这个价格区间购入,从未来资产价值的角度来看也值得关注。
如今,对于居住在福冈的富裕阶层,以及寻求在福冈设立据点的国内外商务人士而言,“住在大名”本身就是一种身份象征,拥有此地址的物业稀缺性逐年增高。这套公寓不仅适合租赁运营,也完全值得考虑作为在福冈的第二居所。
投资要点: - “大名”这一福冈首屈一指的品牌地址——步行可达天神区域的地理位置无可替代,与同价位其他区域的物业相比,具有独特的稀缺性 - 创意人士、商务人士和富裕阶层青睐的街区特性,自然保障了租赁需求的稳固性和租客的高品质 - 3000万日元出头这一市中心公寓易于购入的价格区间,与大名区域地价品牌力之间的差距,预示着资产价值的上涨空间
区域亮点
位于福岡市中央区大名2丁目,距离福岡市空港線 赤坂站步行仅4分钟。步行可达天神区域,该区域汇集了百货商店、餐饮店和商业设施,生活便利性极高。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 44 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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* 在屋龄 44 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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