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福冈市博多区 · 諸岡3丁目 · 公寓
福冈县福冈市博多区諸岡3丁目27-12
照片集
步行6分钟到宫竹小学,公园相邻的边户,累积家庭时光
出门即是公园,步行6分钟可达小学。这套经过全面翻新的边户,将迎来新的家庭,静静地承诺着孩子在诸冈自由成长的生活。
步行1分钟即可到达平原北公园。清晨,孩子出门前就能在近处的绿地玩耍。步行6分钟的通学路通往宫竹小学,背着书包开始上学的日子也不远了。该区域可利用西铁和JR两条线路,父母可以通勤至天神和博多,同时也能轻松满足孩子学校生活的需要。
该户型预计在2026年6月左右进行全面翻新,包括厨房、浴室、卫生间、洗面台、门窗、地板和墙纸。作为新家庭首次居住的地方,几乎不会留下任何旧的痕迹。西南和西北两面采光的边户通风良好,所有房间都面向阳台,因此无论在哪个房间都能享受到室外的光线和空气。开放式厨房设计,让您在做饭时也能看到孩子的动向,成为家庭自然交流的场所。
步行13分钟可达LaLaport福冈,超市和医院等生活设施也一应俱全。随着孩子成长,活动范围扩大,这里的便利性将逐渐显现。现在带着年幼的孩子走向公园的小路,将来有一天会成为他们独自与朋友出门的道路。这套住宅是一个能够静静承载这些时光积累的地方。
投资亮点: - 1分钟到公园,6分钟到小学——孩子开始独立行动的日常生活,在这里能自然地培养 - 厨房到浴室预计全面翻新。这里不是别人居住过的痕迹,而是家庭新篇章的起点 - 可灵活使用西铁和JR两条线路的地理位置,是双职工家庭同时满足“各自通勤”和“孩子学区”的少数选择之一
区域亮点
该物业位于福岡市博多区諸岡3丁目,交通便利,距离西鉄天神大牟田線 井尻駅步行约13分钟。周边生活设施完善,购物方面有meijiya jumbo-ichi @ Hakata-Morooka、Marushoku和Ministop Hakata Morooka,医疗方面有友田病院,满足日常所需。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 28 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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* 在屋龄 28 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
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