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4LDK公寓专有面积 95.97㎡
福冈县福冈市博多区諸岡5丁目25-5
照片集
位于池畔的6楼角房。超过42平方米的屋顶阳台向天空敞开,西南方向的光线洒满整个家。孩子们的声音能传到的公园和通往学校的道路,丰富并支撑着日常生活。
走出玄关,公园就在眼前。清晨,孩子们奔跑向树林;周末,家人可以坐在草坪上,距离近在咫尺。这个在博多区住宅区安静扎根的区域,是选择绿色生活而不放弃都市便利的家庭聚集之地。
这处住宅与众不同之处在于其超过42平方米的屋顶阳台。比普通阳台大3到4倍的面积,创造了一个与天空直接相连的“第二个客厅”。在西南光线洒入的午后,在这里喝咖啡的时光,比任何户型说明更能雄辩地诠释这所房屋的价值。三面采光的角房,让家中无论何处都能感受到光线的存在,6楼的视野开阔了日常的景象。
步行可达三筑小学,三筑中学也在附近。随着孩子的成长,这所房屋的意义也会随之改变。幼时公园是游乐场,长大后独自步行上学,未来某天会记得“在那所房子的阳台上看过夕阳”。JR笹原站和西铁井尻站两条线路可用的地理位置,无论是对父母通勤,还是孩子长大后的活动范围,都能长期满足需求。
投资要点: - 超过42平方米的屋顶阳台打造“向天空敞开的客厅”——晴朗的午后,家庭时光汇聚于此。 - 步行1分钟即可到达池之上公园。孩子们可以奔跑的绿地,就在玄关外。 - 三筑小学、三筑中学均在步行范围内。随着孩子的成长,这所房屋的价值将不断累积。
区域亮点
该物业位于福岡市博多区諸岡5丁目,交通便利,距离鹿児島本線 笹原站步行约7分钟。周边生活设施完善,购物方面有marukyo IJIRI、7-Eleven和Lawson Hakata Morooka 5-chome;医疗方面有Kirariyakkyoku Ijiriten;休闲方面有Morooka Central Park。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1970 TWD (06/27 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 24 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 24 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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