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3LDK公寓专有面积 80.25㎡
福冈县系岛市前原駅南2丁目9-22
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
在筑前前原站步行可达的距离,有一处面积超过80平方米、东南朝向、阳光普照的居住空间。作为目前已出租的业主变更物业,租金收入将从今天开始产生。
“丝岛”这个名字所蕴含的魅力,对于福冈市内的投资者而言正逐年增长。对依山傍海生活的向往,不仅吸引了移居者,也稳步培养了“想在丝岛租房”的租赁群体。筑前前原站是丝岛市的中心车站,可直达福冈市内。车站周边的租赁需求,从单身人士到家庭都非常旺盛。
从九楼东南向的阳台,清晨的阳光斜射而入。租客每天早晨手持咖啡站立的地方,正是丝岛独特的氛围。超过80平方米的三居室户型,具备了家庭群体“想在这里生活”的条件,它不仅仅是一个过渡点,更拥有长期居住的理由。物业的品质能够促成长租,这直接关系到业主空置风险的降低。
丝岛的租赁市场尚未完全成熟。正因如此,集车站步行圈、高层、东南朝向等条件于一身的物业,在市场中显得尤为突出。这处已出租的物业,在交房的次月即可开始产生租金。如果您的投资组合中想增加一份福冈郊区的稳定资产,那么丝岛这个选择,现在或许正是入场时机。
投资要点: - 丝岛品牌的租赁需求:在对海洋和自然移居倾向日益高涨的背景下,筑前前原站周边区域持续吸引着家庭和单身专业人士的租赁需求。 - 东南朝向九楼的稀有性:清晨阳光普照的高层住宅,是支撑租客满意度和长期居住率的核心要素。 - 即时收益的安心感:由于是目前已出租的业主变更物业,购买后可立即开始收取租金,实现零空置期运营。
区域亮点
位于糸島市前原駅南2丁目,距离筑肥线筑前前原站步行约8分钟,交通便利。周边生活设施完善,购物方面有Ministop、A Coop Maebaru Ekiminami、健康道場コスモポート;医疗方面有Minakaze Clinics、Minato Dental Clinic、Matsuo Dental Clinic;休闲方面有Sasayama Park、Shinohara Park、Central Square等公园,为居民提供了便捷舒适的生活环境。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1965 TWD (06/24 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 33 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 33 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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