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1LDK公寓专有面积 37.26㎡
福冈县福冈市博多区神屋町9-20
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
2024年全面翻新水电设备,正在出租中的投资型住宅。位于博多区商业区,持续稳定地满足单身专业人士的租赁需求。
从吴服町站步行数分钟即可抵达博多市中心的商业区。该地段可乘坐地铁一线直达天神和博多站,对于希望最大限度降低工作日通勤成本的单身工作者来说,是值得支付租金的理想之地。
建成超过50年仍能保持活跃的原因在于2024年实施的水电设备全面翻新。新建淋浴间、翻新卫生间、更换厨房——如果每天使用的设备都是新的,租客就会长期居住。目前处于出租状态,这表明市场已经验证了这一判断。
该住宅位于博多区商业区,周边租赁需求不易受经济和季节波动影响。步行范围内即可到达办公室、商业设施和医疗机构,这样的环境成为单身人士“持续居住的理由”。当您下次行动时,这处房产已经开始为您创造收益。
投资亮点: - 2024年已全面翻新淋浴间、卫生间和厨房。设备的新颖性成为租客长期居住的理由 - 位于博多区商业区,地铁一线直达天神和博多站,稳定吸引单身专业人士的租赁需求 - 以出租中的状态交付,作为业主从第一天起即可获得租金收入
区域亮点
该物业位于福岡市博多区神屋町,从福岡市箱崎線 呉服町站步行9分钟即可到达。周边生活便利,步行可达MaxValu Express Narayamachi Store和Lawson Hakata Komondomachi等购物设施,医疗方面有Yamashita Thyroid Hospital。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 53 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 53 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目