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3LDK公寓专有面积 65.88㎡
福冈县福冈市早良区小田部7丁目7-35
照片集
位于小田部宁静的住宅区,获得了官方管理评估的最高评价。这里小学和超市均在步行范围内,是孩子成长、家庭日常积累的理想之地。
早良区小田部,虽身处福冈市内,却远离喧嚣,是一个为居住者而生的街区。这里没有主干道的嘈杂,只有清晨的鸟鸣和附近孩子们奔跑的声音。去超市的路上,可以和熟悉的店员寒暄几句。这样的日常,在这里触手可及。
该物业所在的建筑自1986年竣工以来,近40年间一直由居住者精心维护。其证明便是公寓管理适正评估制度的“五星”官方最高评价。管理费和修缮储备金充足,建筑状况经过外部机构的确认。对于海外投资者而言,在远程评估管理状况时可能产生的担忧,这份评价将悄然消除。
当孩子即将上小学,或者您想在福冈开始悠闲生活时——一千多万日元的价位,作为移居福冈或购买第二居所的起点,是切实可行的。十年后,您可以选择一个让熟悉这座城市的子女说出“还想回来”的地方。
投资要点: - 已获得公寓管理适正评估“五星”——对于海外业主而言,这是少数能够客观确认远程管理状况的安心依据 - 生活环境优越,小学和超市均在步行10分钟范围内——孩子上学和日常购物无需开车,尽享住宅区的便利 - 一千多万日元的价位——在福冈市内,可实际考虑作为移居或第二居所的入门选择,拥有适合家庭居住的三居室
区域亮点
该物业位于福冈市早良区小田部7丁目,距离地下铁空港线 室见站步行17分钟。周边生活设施完善,购物便利,附近有マルキョウ 小田部店、Lawson Fukuoka Minamisho 5-chome和7-Eleven; Fukuoka Murozumi Housing Estate North。医疗资源丰富,有医療法人ベル会 ベルいやしの呼吸器内科・内科、原口病院循環器科内科和Katoshoni Dental Clinic。此外,附近还有Kotabe Central Park,为居民提供了休闲放松的场所。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1965 TWD (06/24 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 40 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1965 TWD (06/24 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 40 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目