三井薬院Heights

七隈线“药院大通”站区域内，短时间内即可抵达天神、博多。在福冈首屈一指的宜居区域药院，投资中央区公寓，吸引都市生活者强劲的租赁需求。

药院作为从天神喧嚣中退一步的“成人之街”，长期以来在福冈居民中享有极高人气。时尚咖啡馆、餐厅和特色商店散布于小巷中，这里不仅仅是住宅区，更形成了“追求生活品质的人群”自然聚集的文化街区。

七隈线“药院大通”站步行6分钟的地理位置，利用2023年延伸至天神南的七隈线，实现了直达天神、博多、福冈机场的便捷交通。预计商务人士、医疗和教育从业者等收入稳定人群的居住需求将持续存在。

附近有Fukuoka Central Hospital，医疗从业者这一稳定的租客群体也是支撑长期租赁经营的要素之一。

一亿日元出头的价格区间，在中央区药院这一稀有区域，从投资资产“品质”的角度来看，其价值远超单纯的收益率。这是福冈市内地价尤其坚挺的区域，在长期持有资产价值稳定性方面也备受瞩目。

投资要点: - “成人之选的街区·药院”的稀有地段：并非天神或博多，而是特意选择药院的高品位租客群体已形成，拥有抑制空置风险的独特需求基础 - 直接受益于七隈线延伸：作为2023年天神南延伸后便利性大幅提升的沿线车站区域物业，租金水平和入住率都将持续迎来利好局面 - 医疗设施邻近带来的租客多样性：Fukuoka Central Hospital近在咫尺，能够吸引医疗从业者这一职业和收入稳定的租客群体，这是其他区域所不具备的药院独有优势 - 可供两代人居住。附带61.6㎡专用庭院。