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福冈市博多区 · 住吉4丁目 · 公寓
福冈县福冈市博多区住吉4丁目17-3
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
在博多的宁静中,感受都市脉搏的居所
LANDICS4173坐落于博多区住吉,一个“都市与生活”自然融合的区域。以一千多万日元中段的亲民价格,让您尽享博多的便利,是投资组合入门的理想之选。
福冈市博多区住吉4丁目——这个地址的意义非凡。正如“住吉”这个地名所示,这里是一个自古以来人们生活扎根的宁静住宅区,同时又确保了步行10分钟内可达七隈线“渡边通”站的都市交通便利性,地理位置平衡绝佳。
日常购物方面,Sunny Hakata Sumiyoshi Store在步行范围内,附近还有林眼科病院等医疗设施。从单身白领到老年人,完善的生活基础设施让人们“想一直住在这里”,这为产生长期租客奠定了基础。
LANDICS4173最大的独特之处在于其“一千多万日元中段”的价格区间。在博多区这个福冈市的核心区域,以如此低的投资成本拥有都市型租赁物业的机会实属罕见。无需大量资金即可购买,对于考虑分散投资多个物业的投资者,以及首次涉足福冈房地产投资的人士来说,这是一个在控制风险的同时进入市场的现实选择。
“住吉”的宁静与博多的都市便利性。以低成本同时拥有这两者——这正是LANDICS4173的本质价值。
投资要点: - 位于博多区内,却能以一千多万日元中段的稀有低成本购入机会——考虑到同区域的市场价格水平,这是一个易于进行多物业分散投资或首次福冈投资的价格区间 - 住吉区域特有的“生活紧密型”地理位置——超市、医疗设施均在步行范围内,可预期来自单身人士、老年人、家庭等广泛租客群体的实际需求旺盛 - 步行10分钟可达七隈线“渡边通”站——既可直达天神、博多,又兼具住宅区的宁静,实现了“近邻都市、生活环境良好”的稀有平衡
区域亮点
LANDICS4173位于福冈市博多区住吉4丁目,步行10分钟即可到达福冈市七隈线 渡边通站,交通便利。周边生活设施完善,购物方面有Sunny Hakata Sumiyoshi Store和Maxvalu Express Hakata Fire Department Dori Shop,医疗方面有林眼科病院,满足日常生活所需。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 8 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 8 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
数据来源:Google
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