油山団地17棟

该收益型房产位于福冈大学附近区域，已带租客，可立即产生收益。南向采光和生活便利性是支撑长期租住的基础。

城南区东油山位于福冈大学所在区域的生活圈内。周边有多家超市、便利店和药妆店，是一个因“宜居”而持续吸引租客的街区。由于前往福大前站的巴士交通便利，租赁需求群体不限于单一类型，而是涵盖了学生、教职员工和附近上班族，具有广泛性。

房间朝向西南，白天的阳光能照到房间深处。良好的采光直接关系到租客的满意度，并作为降低退租率的隐性成本发挥作用。这是一处已以每月40,000日元租金出租中的业主变更房产，购买后次月即可收到租金。管理费和修缮公积金合计每月1万日元的低成本结构，也使净收益计算变得简单。

这座有一定楼龄的建筑已融入街区，扎根于当地。在与大规模再开发无关的宁静住宅区，对于希望建立长期稳定租赁关系的业主来说，这处房产是一个稳妥的选择。其价格区间也使其成为海外投资者进入福冈房地产市场的可负担入门级选择。

投资要点: - 购买次月起即可收到每月40,000日元的租金，已完成业主变更 - 西南向采光有助于租客稳定，悄然降低空置风险 - 管理费和修缮公积金合计每月1万日元，净收益计算清晰明了