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3LDK公寓专有面积 114.43㎡
福冈县 福冈市中央区 平尾净水町 4-7
照片集
公寓坐落于福冈首屈一指的高级住宅区“平尾净水町”。远离都市喧嚣的优雅街景,吸引着高品质的居住人群,支撑着长期稳定的资产价值。
正如“净水通”之名所示,该区域以曾经的自来水设施旧址上修建的绿树成荫的林荫道为中心发展起来,是福冈具有独特风格的住宅区。在保持通往天神、药院办公区和商业区便利交通的同时,这里延续着宁静而精致的街景,是福冈当地医生、律师、经营者等阶层偏爱选择居住的区域。
距离七隈线“药院大通”站步行11分钟,这一距离恰到好处地平衡了地铁出行的便利性,同时又避免了车站附近特有的喧嚣,实现了宁静的居住环境。周边分布着多家正畸牙科和专科医疗诊所,这也可以说是该区域居住人群对医疗水准和生活品质有较高要求的体现。
考虑到该区域的稀缺性和未来的资产保值能力,一亿日元出头的价格区间可以被视为福冈高端住宅市场的一个基准点。“平尾净水町”地址本身所具有的品牌价值,不仅能降低空置风险,还能在未来出售时保持具有竞争力的价格。
投资要点: - “平尾净水町”这一稀有地址——福冈高收入阶层持续选择的住宅区品牌,将为长期资产价值提供支撑 - 都市交通与宁静居住环境的绝妙平衡——七隈线直达天神、博多方向,同时净水通绿树成荫的林荫道与宁静街景共存的稀有地段 - 高品质租客群稳定的区域特性——作为医疗、法律、经营者阶层偏爱的住宅区而闻名,易于期待高素质租客和长期入住
区域亮点
该物业位于福冈市中央区平尾净水町,距离福冈市七隈线药院大通站步行11分钟。周边环境优美,拥有Shofuen、Minami Park和Hiraosanso Park等多个公园,绿意盎然。医疗设施完善,附近有Josuidori Koga Shika Kyosei Dental Clinic和医療法人矯人会 スマイルズ矯正歯科等诊所,为居民提供便利的医疗服务。此区域以其宁静而精致的街景闻名,是福冈当地医生、律师、经营者等高收入阶层偏爱的居住地。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 17 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 17 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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