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4LDK公寓专有面积 93.85㎡
福冈县福冈市中央区谷1丁目16-53
照片集
位于福冈市中央区谷1丁目。虽然地理位置优越,距离七隈线六本松站步行仅6分钟,但同时又拥有远离喧嚣的宁静居住环境,是一处兼具稀有平衡的住宅。
您了解“六本松”这个区域吗?这里曾是九州大学的校区所在地,即使在大学搬迁后,依然保留着浓厚的文教气息。这个街区通过七隈线可轻松前往天神、博多,同时又远离过度繁华街区的喧嚣,拥有成熟的居住环境。
所在地“谷1丁目”在六本松区域内以相对宁静的住宅区而闻名,在享受步行6分钟即可到达车站的便利性的同时,也拥有安静而有品位的街景。附近的超市“ボンラパス トレゾ”以其高品位的精选商品而自豪,吸引着对美食有讲究的人群,象征着居住在该区域人们的生活方式。
福冈市中央区这一地址本身所具有的品牌价值,有助于长期资产价值的稳定。无论是单身商务人士、丁克家庭,还是考虑将福冈作为第二居所的海外居民,这里都具备作为“值得居住的街区”而被持续选择的潜力。考虑到中央区的稀缺性和未来的价值保值,5000万日元后半段的价格区间,从中长期角度来看,是值得考虑的水平。
投资要点: - “六本松”品牌的稀缺性:即使在再开发后,仍保持文教区域的品格,未过度商业化的成熟居住环境,在福冈市内也仅限于少数区域。 - 高品位的生活基础设施:正如附近的“ボンラパス トレゾ”所象征的,该区域的生活水准较高,具备吸引注重品质的租户和居民的基础。 - 作为第二居所的选择:不仅可以用于租赁运营,对于定期访问福冈的海外投资者而言,作为自用的第二居所,中央区宁静的居住环境具有足够的魅力。
区域亮点
位于福冈市中央区谷1丁目,地理位置优越,距离福冈市七隈线六本松站步行仅6分钟。周边生活便利,附近有便利店7-Eleven和高品质超市ボンラパス トレゾ,满足日常购物需求。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 35 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 35 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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