Farnest 箱崎九大前Regista

距离以九州大学命名的车站仅1分钟步行路程。在学术都市箱崎，以5000万日元中段的价格，掌握坚不可摧的租赁需求。研究人员、学生、教职员工等多层次的租客群体，支撑着该物业的强大优势。

“箱崎九大前”这一站名本身，就是该物业最大的资产。九州大学是九州地区学生和教职员工规模最大的国立大学，其相关人口长期以来支撑着该区域的租赁需求。不仅是学生，还有研究生、研究人员、留学生、教职员工，潜在租客群体广泛而庞大，这是其他区域难以见到的特点。

距离车站仅1分钟步行路程的地理位置，其意义远超数字本身。无论是雨天，还是深夜归家，租客都会不断积累“选择这间房真好”的感受，这最终以长期入住和低退租率的形式回馈给业主，转化为收益。

生活基础设施也十分完善，超市“ルミエール 箱崎店”和多家便利店均在步行范围内，医疗设施也近在咫尺。为租客营造了日常生活中不易感到不便的环境。该物业具备了从单身人士到留学生等广泛人群“持续选择”的条件。

5000万日元中段的价格区间，作为福冈市内距离车站1分钟步行路程的物业来看，可以说是在稀缺性和收益性之间取得了平衡的水平。将资产置于国立大学这一“不变的需求来源”旁边，这正是箱崎投资的本质。

投资要点: - “箱崎九大前”站步行1分钟——站名刻有国立大学之名的区域，学生、研究生、研究人员、留学生等多层次稳定需求结构性持续，是福冈独一无二的地理位置 - 租客属性多样，从单身学生到外国研究人员，不易受特定需求层波动影响，具有易于最小化空置期的投资组合特性 - 车站步行1分钟×多家超市、便利店、医疗设施步行可达，生活便利性高，支撑租客满意度和长期入住率，直接有助于抑制退租和招募成本