URBAN PALACE九大学研都市

该物业坐拥日本最大级别的国立大学校区，稳定的学生、研究人员和教职员工租客群体，全年产生不间断的租赁需求。

“九大学研都市”这一站名本身就说明了该物业的最大优势。九州大学伊都校区在学生人数和研究机构数量上均位居日本前列，每年都会形成一个持续产生一定数量租赁需求的特殊市场。与单纯的城市租赁需求不同，入学和赴任的周期会定期重置需求，从结构上抑制长期空置风险，这是其他区域难以轻易获得的特性。

距离车站步行6分钟，对于学生和研究人员来说都是可接受的“步行距离”。车站前有イオン福岡伊都店和サニー九大学研都市店，昭和病院也位于附近，因此，从单身人士到家庭住户，都能享受到便利的生活环境。

4000万日元中段的价格区间，与博多、天神同等规模的公寓相比，具有明显的成本优势。在福冈市中心投资变得困难的当下，作为“需求依据明确的物业”——校区地段，将其纳入投资组合是一个值得关注的选择。

投资要点: - 九州大学伊都校区邻近区域：每年重复的入学、赴任周期，从结构上产生租赁需求，是“需求被设计好的地段” - 从单身学生到研究人员、教职员工家庭，租客目标群体多样化，因此在空置时更容易找到下一位租客 - 与博多、天神区域相比，价格控制在4000万日元中段，同时确保了步行6分钟到车站、大型商业设施步行可达的便利性