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2LDK公寓专有面积 75.24㎡
福冈县福冈市中央区平尾5丁目22-31
照片集
位于平尾5丁目的公寓,拥有福冈市中央区这一都市品牌,同时兼具远离喧嚣的住宅区宁静。以2000万日元出头的亲民价格,获得中央区地址的稀有机会。
福冈市中央区平尾5丁目——这个地址的意义远超数字本身。该区域毗邻樱坂地区,作为宁静的住宅区,长期以来深受当地居民喜爱,在中央区内以“宜居之地”享有根深蒂固的人气。
距离西铁平尾站步行18分钟,反过来说意味着“远离车站喧嚣的安静居住环境”。周边生活所需的商业设施如“マキイ 山荘通り店”等一应俱全,多处医疗机构也分布在步行范围内。日常生活基础设施完善,对重视生活品质的家庭和医护人员等租客群体具有吸引力。
2000万日元出头的价格区间,作为中央区的公寓,投资规模相对紧凑。无需大量资金,作为资产组合分散投资的手段,或是福冈房地产投资的第一步,都是一个容易入手的切入点。“中央区”这一地址品牌将支撑长期资产价值,并有助于稳定租赁需求。
投资要点: - “中央区平尾”的地址品牌:毗邻福冈市内公认的高级住宅区樱坂地区,与同价位其他区域的房产相比,该地址的吸引力更高,更容易吸引优质租客。 - 2000万日元出头即可进入中央区的稀有性:天神·大濠区域的中央区房产往往价格高昂,而此价格区间降低了投资门槛,是少数能以较少自有资金构建中央区资产组合的选择。 - 生活基础设施完善带来稳定的租赁需求:超市、便利店、多处医疗设施均在步行范围内,易于吸引重视“生活便利性”的家庭和医护人员等长期租客。
区域亮点
该区域位于福冈市中央区平尾5丁目,交通便利,距离西铁天神大牟田线 西铁平尾站步行18分钟。生活设施完善,购物方面有makii和7-Eleven,医疗方面有平尾山病院、Maeda Heiwa Internist Clinic和デンタルクリニック桜坂南,休闲方面有Sanso Park。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 46 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 46 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
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