URBAN PALACE 香椎照葉

福冈市东区香椎照叶是面向博多湾的规划海滨城市。以福冈市立儿童医院为首的医疗集群在步行范围内形成，是家庭、医护人员、研究人员等稳定居住需求扎根的独特稀有区域中的公寓。

香椎照叶是行政部门在长期规划下推进建设的海滨新城。由于是难以发生无序开发的规划城市，其街景美观和生活环境质量易于长期保持，是福冈市内独具的特点。

本公寓所在的3丁目区域，是医疗、福利设施集聚尤为显著的区域。九州首屈一指的儿科医疗基地福冈市立儿童医院位于附近，医生、护士、医疗工作人员等高收入、长期居住倾向强的租客群体在周边广泛分布。这类租客群体在租赁市场中具有“拖欠租金风险低、易于签订长期合同”的特点，有助于减轻业主管理负担。

此外，多家便利店近在咫尺，日常生活的便利性也得到充分保障。在被海洋和绿意环绕的宁静居住环境中，城市基础设施完善，这一点是同时吸引单身赴任者和家庭层的优势。

4000万日元中段的价格区间，考虑到该规划城市特有的环境品质和医疗需求的稳定性，可以说是适合长期持有型资产形成的切入点。

投资要点: - 位于福冈市立儿童医院近邻的“医疗集群区”，可预期医生、护士等稳定收入租客群体的需求 - 行政主导的海滨规划城市香椎照叶特有的街景保护性高——难以发生无序开发，长期资产价值受损风险低 - 海洋、绿意与医疗基础设施共存的稀有居住环境，实现了家庭和单身医护人员双方持续选择的多元化租赁需求