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1LDK公寓专有面积 33.26㎡
福冈县福冈市南区大橋1丁目23-2
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
该公寓拥有压倒性的地理优势,距离西铁大桥站步行5分钟,可直达天神。以1000万日元后半段的价格,提供进入福冈都市生活圈的机会。
福冈市南区大桥——这个地址的意义远超数字本身。距离西铁天神大牟田线“大桥站”仅步行5分钟。可无需换乘直达天神、博多这两个福冈最大的商业和商务中心,是都市生活者真正追求的便利地段。
大桥区域与天神、博多相比,拥有宁静的住宅区氛围,同时车站前有MaxValu Express等多家便利店在步行范围内,日常生活毫无不便。“方便前往市中心,回家则享受宁静的居所”——这样的生活图景,为从家庭到单身社会人士的广泛租住需求创造了条件。
1000万日元后半段的价格区间,在福冈市内交通便利的区域中,是稀有的投资切入点,既能降低投资门槛,又能获得稳定的租赁需求。对于希望分散和扩大投资组合,而非将资金集中于高价房产的投资者来说,这将是一个现实且有吸引力的选择。
投资要点: - 距离西铁天神大牟田线“大桥站”步行5分钟——直达天神仅需数分钟的便利性,支撑着单身社会人士、双职工夫妇、学生等广泛人群的租住需求,直接降低了空置风险 - 1000万日元后半段的价格区间,在福冈市内主要车站步行5分钟范围内是稀有的投资切入点。在控制初始投资的同时,享受都市交通便利地段的优势,是适合分散投资组合的一步 - 车站前超市、便利店等多家生活基础设施的完善程度,有助于提高租客的留存率(长期租住),带来管理成本稳定化这一不易察觉的优势
区域亮点
该区域位于福冈市南区大桥1丁目,交通便利,距离西铁天神大牟田线大桥站步行仅5分钟。生活设施完善,步行范围内有MaxValu Express @ ŌHASHI、7-Eleven Fukuoka Ohashi 2-chome、Lawson Ohashi 4-chome等多家购物场所,以及大橋駅西口広場等休闲设施。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 18 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 18 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目