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4LDK公寓专有面积 82.62㎡
福冈县福冈市西区福重4丁目16-20
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
可直接承接租赁中的业主变更房产。适合育儿家庭安居乐业的住宅区位置,为长期入住奠定了稳定的基础。
福冈市西区的住宅区以家庭一旦入住便长期居住而闻名。学校和医疗设施齐全,日常生活购物可在姪浜站周边的商业设施完成。虽然不华丽,但拥有让人感觉“这里可以长久居住”的深厚环境。
在确保儿童房的同时,客厅也能保持家庭时光的宽敞空间,精准契合了家庭租赁的需求。由于可以按租赁中的现状直接承接,购买次月即可开始收取租金。租客的生活已经开始,您只需承担其延续即可。
一千万日元出头的低购置成本,对于福冈市内的房产而言,意味着一个不同寻常的起跑线。无论是作为首次海外房地产投资的尝试,还是组合多套房产构建投资组合,这个价格区间都拓宽了选择范围。住宅区的租赁需求不易受经济波动影响,家庭一旦入住,通常会居住数年。这里蕴含着一种安静而稳健的收益累积结构。
投资要点: - 由于是租赁中的业主变更房产,购买后即可立即开始收取租金 - 育儿家庭青睐的住宅区位置,是长期入住稳定的基础 - 一千万日元出头的购置成本,降低了初期投资门槛,拓宽了多套房产开发的选项
区域亮点
该房产位于福冈市西区福重4丁目,交通便利,距离筑肥线 姪浜站步行20分钟。周边生活设施完善,购物方面有A-PRICE Fukushige、FamilyMart和7-Eleven; Fukuoka Fukushige 5-chome,医疗方面有原口病院循環器科内科,为居民提供了便捷舒适的生活环境。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1970 TWD (06/27 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 42 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1970 TWD (06/27 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 42 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目