ISLAND TOWER SKY CLUB

福冈市在城市规划中建设的人工岛——香椎照叶。坐落于医疗、研究机构集中的这一区域的公寓，拥有独特的租赁基础，能够稳定吸引特定租客群体。

香椎照叶是福冈市在长期城市规划下推进开发的规划城市。整洁的街区，不易发生无序开发，以及确保了宽阔道路和绿地的居住环境，与一般住宅密集区截然不同，体现了“宜居性”。

该区域最大的独特之处在于，以福岡市立こども病院为首的医疗、研究机构的集中。在这些设施工作的医护人员和研究人员，强烈倾向于职住一体，其工作地点周边的租赁需求具有不易受经济波动影响的特点。这是一个不同于一般繁华街区，可期待职业特化型稳定需求的区域。

虽然需要坦诚面对距离最近车站步行25分钟这一点，但香椎照叶区域也完善了公交线路，并且是汽车、自行车使用已融入生活的居住环境。9000万日元后半段的价格并非小数目，但规划城市带来的高环境水准和医疗需求这两大支柱，将支撑本物业的资产价值。

投资要点: - 靠近福岡市立こども病院等医疗、研究机构，可期待不易受经济影响的医护人员、研究人员群体的租赁需求 - 位于福冈市城市规划下建设的规划城市“香椎照葉”，绿地、道路、街区整洁有序，居住环境水准高 - 规划城市特有的稳定街区形成，不易发生无序再开发，周边环境急剧恶化风险低，适合长期持有的地段特性