Dia Palace Grandage 大橋南八番館

生活基础设施完善，家庭租房需求旺盛的福冈市南区。本物业已有租客入住，从购买之日起即可获得租金收入，是稳健资产运作的起点。

福冈市南区向新町是一个生活便利的区域，超市和医疗机构均在步行范围内。双职工夫妇会觉得“这个地方可以长久居住”，其原因自然地体现在城市的规划中。

目前出租中的3LDK户型，是育有子女的家庭在感到“房间不够用”之前就会选择的宽敞空间。即使孩子开始上学，每个孩子也有足够的空间放置书桌。租客会长期居住在无需考虑搬家的住所，租金收入的稳定源于较低的退租风险。

2000万日元中段的价格区间，作为面向家庭的出租公寓投资，在福冈市内也属于易于承受的水平。管理费和修缮公积金每月固定，易于进行收支模拟。10年后，育儿家庭希望居住的城市结构也不会改变。由生活基础设施支撑的租赁需求将与区域一同稳步持续。

投资要点: - 已有租客的业主变更物业。购买次月即可开始获得租金收入，无运营启动时间差，令人安心。 - 超市、医疗机构等生活设施均在步行范围内，这种生活环境支持了家庭租客“长期居住”的愿望，有助于提高入住持续率。 - 管理费和修缮公积金每月明确，即使身处异地也能轻松管理收支，对于海外投资者来说也易于操作。