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3LDK公寓专有面积 69.43㎡
福冈县福冈市博多区筑港本町2-3
照片集
位于博多区水边区域的顶层住宅。室内预计于2026年夏季进行全面翻新,从卫浴设施到地板、门窗都将焕然一新,成为家人开启新生活的空白画布。
正如“筑港本町”这个名字所示,该区域曾是连接博多海与城市的门户。步行5分钟即可到达那之津公园,在这片海潮气息与绿意交织之地,坐落着一栋10层建筑的顶层住宅。旁边没有屋顶遮挡。从朝南西开放的阳台射入的午后阳光,能直达客厅深处。
预计于2026年7月完成的翻新工程,将几乎彻底更新住宅内部,包括整体厨房、整体浴室、洗脸台、卫生间、门窗、管道以及所有房间的地板和墙纸。您的家人在接收房屋后首次踏入的空间,将拥有如同新房般的触感。站在开放式厨房,孩子的笑声仿佛近在耳畔。在将餐后清洁交给洗碗机处理的夜晚,窗外将是博多璀璨的夜景。
顶层这一条件,随着时间的推移愈发彰显其价值。无需担心楼上住户的生活噪音,视野景观得以永续。允许饲养宠物(根据规定)的条件,也为家庭成员结构变化后仍能继续居住创造了可能性。步行11分钟可达博多小学,步行7分钟可达博多中学,这样的学区环境将默默支持孩子的成长和家庭的岁月。
投资亮点: * 顶层与南西朝向的结合,午后阳光直达客厅深处,免受楼上噪音干扰,尽享宁静。 * 预计2026年7月完成的全面翻新,厨房、浴室、管道焕然一新。入住第一天即可体验全新触感的生活。 * 步行5分钟可达那之津公园,步行7分钟可达博多中学。水边绿意与优质学区环境,为家庭生活提供长久支持。
区域亮点
该物业位于福岡市博多区築港本町,交通便利,距离地下鉄空港線 中洲川端駅步行约14分钟。周边生活设施完善,附近有便利店7-Eleven | Fukuoka Chikkohonmachi、7-Eleven和FamilyMart + DrugEleven; Kamiyamachi,满足日常购物需求。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 44 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 44 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
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