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福冈市博多区 · 西春町4丁目 · 公寓
福冈县福冈市博多区西春町4丁目5-8
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
在家庭持续选择的街区,租金稳步增长
在保持通往天神、博多便利交通的同时,拥有超市、便利店、医疗机构齐全的生活环境。这是一个家庭住户会觉得“不想离开这里”的条件都具备的街区,是目前已出租的稳定收益型房产。
租客选择春日原这个街区是有原因的。从车站步行可达的距离内有多家食品店,孩子发烧时附近也有诊所。前往天神和博多都无需换乘。这种“难以割舍的生活”是产生长期入住的基础。
该房产目前已出租,收益正在产生。客厅和卧室的布局面积对于3-4人家庭居住来说恰到好处,满足了育儿家庭的实际需求。在博多区南部区域,面向家庭的租赁房源供应有限,这种规模的居住空间更容易被选择。
10年后,即使孩子独立后的租客搬离,下一个家庭也会因为同样的原因选择入住。生活便利性和交通便利性兼具的区域,对需求更替的抵抗力强。您收到的租金,不仅是今天,未来也可能持续增长。
投资要点: - 直达天神、博多的交通,以及车站周边齐全的生活设施——营造“不想搬家”的环境,为长期入住奠定基础 - 满足家庭实际需求的居住面积,在博多区南部区域的租赁需求中,是竞争较少的稀有户型结构 - 已经投入运营的业主变更项目。交房后即可开始产生收益,让您从一开始就获得投资回报
区域亮点
该物业位于福岡市博多区西春町4丁目,交通便利,距离西鉄天神大牟田線 春日原站步行仅需9分钟。周边生活设施完善,购物方面有SUNNY @ Kasugabaru、7-Eleven和Lawson Kasugabaru Kitamachi等超市和便利店;医疗方面有Iwata Dermatology and Allergie Clinic、Hyuga Pharmacy株式会社 春日事務所和Minamifukuoka Sakura Clinic等医疗机构,为日常生活提供了极大的便利和保障。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1981 TWD (05/26 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 33 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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参考汇率:1 JPY = 0.1981 TWD (05/26 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 33 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
数据来源:Google
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