Gran Basso 博多

福岡的心臟部・博多站步行範圍內，觸手可及的投資額。出差商務人士與當地居民，兩種租賃需求交錯的稀有區域。被多家超市包圍的生活便利性，將空置風險降至最低。

博多站南的地理位置，擁有超越單純「近站」的價值。步行7分鐘即可抵達新幹線、在來線、地鐵及巴士總站匯聚的九州最大樞紐站。這樣的距離對於出差族來說是「拖著行李箱能走的極限距離」，也預期會有作為酒店替代的月租需求。同時，像是Sunny博多住吉店等三家超市分佈在步行範圍內的生活環境，滿足了當地居民的選擇條件。

1,000萬元台前半的價格區間，對於首次海外不動產投資者來說心理門檻低，是多物件風險分散策略的第一步。在博多站這一「不動產價值」的背景下，商業需求與生活需求的雙重結構縮短了空置期間。福岡市的人口增長率在政令市中名列前茅，但這個物件的真正優勢在於「博多站這一不變的吸引力」。即使城市因再開發而改變，車站的價值不會改變。

投資重點: - 博多站步行7分鐘＝同時瞄準出差族的月租需求與當地居住需求，兩個租賃市場的理想地點 - 在1,000萬元台前半的價格區間內獲得九州最大終點站的資產價值，性價比高 - 半徑300米範圍內有3家超市＝租戶的「居住便利性」降低了空置率，促進長期入住的環境