箱崎Excel南22

這棟公寓坐落於福岡市東區的住宅區。距離篠栗線・柚須站步行8分鐘，在保有都市便利性的同時，也擁有寧靜的居住環境，是持續受到單身人士和雙薪家庭（DINKS）支持的區域。

福岡市東區二又瀬新町——這個距離天神・博多喧囂稍遠的寧靜住宅區，有一間以2,000萬日圓中段的實際投資價格即可入手的物件。

距離篠栗線・柚須站步行8分鐘。這條路線是連接博多站與篠栗・宇美方向的生活主幹線，無需轉乘即可直達博多站，是此物件的隱藏優勢。正因為不是華麗的地段，租客傾向於長期居住，可以說是容易降低空置風險的環境。

周邊有多家便利商店，日常生活基礎設施完善。福岡市東區作為尋求與過度擁擠的市中心不同「宜居性」的族群——特別是外派的單身人士和年輕雙薪家庭（DINKS）——所選擇的區域，租賃需求持續保持一定的厚度。

2,000萬日圓中段的價格區間，與高價物件林立的天神・大濠區域不同，是一個實際的入門點。作為首次日本不動產投資，或是為投資組合增添「穩健一筆」的選擇，這是一個值得考慮的物件。

投資重點: - 距離可直達博多站的篠栗線・柚須站步行8分鐘——此地段特性吸引了優先考慮「宜居性」而非華麗的長期租客。 - 2,000萬日圓中段的價格區間，使得進入日本不動產市場的成本不到市中心物件的一半，更容易最大限度地發揮槓桿效應。 - 福岡市東區的住宅區，城市機能與寧靜居住環境並存，預計將持續吸引單身人士和雙薪家庭（DINKS）的租賃需求，有助於縮短空置期。