CenterMarks Tower

香椎照葉是福岡市歷經多年整備的海濱規劃城市。整齊的街景和完善的生活基礎設施，自然吸引高品質的租客群，是稀有區域的公寓。

香椎照葉是福岡市在博多灣面海的填海地上，有計畫地開發的「設計之城」。與無序發展的現有市區不同，道路、公園、商業設施、醫療機構在設計階段就已配置妥當，使整個城市的景觀和生活品質保持在高水準。這種「規劃城市」的特性，正是CenterMarks Tower最獨特的賣點。

附近有「福岡市立こども病院」和「福岡みらい病院」兩大醫療據點，醫療從業人員和醫護人員等穩定職業群的租賃需求持續存在。對於育兒家庭來說，這也是一個高度安心的環境，對家庭租客的留存率產生良好影響。

此外，Foodway和7-Eleven等多個商業設施都在步行範圍內，日常生活便利性無可挑剔。海濱公園和綠地也近在咫尺，「都市的便利性」與「寬裕的居住環境」兼顧，這是現有天神・博多地區所沒有的獨特魅力。

考慮到這個城市的未來發展潛力和稀有性，一億日圓出頭的價格區間，從長期持有的資產價值角度來看，也值得關注。

投資重點: - 「規劃城市」獨有的城市品質保證——香椎照葉由福岡市主導都市設計，景觀、基礎設施、生活環境一體化整備，城市老化風險極低 - 兩大醫療據點創造穩定需求——「福岡市立こども病院」和「福岡みらい病院」的存在，持續提供醫療從業人員和育兒家庭等高續租率的租客群 - 一億日圓出頭即可入手的海濱規劃城市資產——由於是難以進行無序開發的規劃區域，未來周邊環境品質易於維持，有助於支撐資產價值