西福岡Marina Town Ribera Garden Central East

位於福岡市西區愛宕濱，坐擁博多灣景觀的住宅區，遠離喧囂，環境寧靜，是容易吸引長期居住者的公寓。三千萬日圓後半段的價格區間，是紮根於寧靜海濱小鎮的穩健投資入門。

愛宕濱是福岡市西區面向博多灣的寧靜住宅區。距離車站步行28分鐘的距離，反過來說，意味著這裡是吸引追求「西區特有的悠閒生活」的家庭和長期居住者的區域。

附近有在地超市「Marukyo 愛宕店」，日常生活便利性無虞。正因為距離車站較遠，租金行情得以維持在合理水平，是容易制定考量投報率的實際投資計畫的物件。

此外，愛宕濱地區的特色是沿海整齊的街景，長期以來一直受到重視居住環境品質的租客青睞。「比起便利性更重視寧靜與環境」的訴求力，創造出與市中心物件不同的穩定需求。

三千萬日圓後半段的價格區間，相較於福岡市中心的物件，能以較低的取得成本，獲得海濱住宅區這份稀有的環境價值。即使不華麗，也是能持續作為資產靜靜發揮作用的物件。

投資重點: - 靠近博多灣的愛宕濱地區特有的「環境導向型長期居住者」吸引力——周轉率低，容易抑制空屋風險 - 正因為距離車站較遠才能實現的三千萬日圓後半段取得成本——相較於市中心物件，能以較少的自有資金開始的實際投資規模 - 步行範圍內有在地超市的生活機能完善區域——與以汽車代步為主流的西區生活方式相符，支撐家庭租賃需求