Bellvie 香椎十番館

距离香椎线“舞松原”站仅步行1分钟。超市、便利店、医疗设施均在步行范围内，这种生活配套完善的地理位置，默默而又确实地支撑着租客“想继续居住”的动机。

福冈市东区青叶2丁目——这个地址最大的优势并非“步行1分钟到车站”这个数字本身，而是这个数字为租客日常生活带来的压倒性便利。

无论是雨天，还是深夜回家，到车站都只需60秒。这一事实意味着，在租赁市场中，本物业完全满足了租客选择房产时的最优先事项之一。步行1分钟范围内的公寓长期供应不足，这是一个自然形成与竞争物业差异化的稀有地段。

此外，支撑日常饮食的超市“サニー舞松原店”和“セブン-イレブン 福岡青葉２丁目店”近在咫尺。“田辺整形外科皮膚科医院”、“株式会社樹調剤薬局”等医疗基础设施也一应俱全，为从单身人士到家庭住户等广泛的租客需求提供了完善的生活环境。

2000万日元后半段的价格区间，作为福冈市内的近车站物业，是容易入手的水平。无论是作为投资组合的分散标的，还是首次日本房地产投资，都可能是一个现实的选择。

投资要点: - “步行1分钟到车站”是福冈市内也属稀有的地理条件——是结构性抑制空置风险的最大武器 - 超市、便利店、医疗设施均在步行范围内的“生活配套完善型”区域，有望提高租客的留存率 - 以2000万日元后半段的易入手价格，获得车站前地段的稀有性，是性价比极高的一步