IMPREST天神Oak Tower

福冈市中央区长浜——地处可近距离眺望博多湾的水边区域，是能将天神、博多中心功能纳入步行范围的稀有地段。本物业让您同时拥有都市生活的便利性与港口城市特有的开阔感。

长浜2丁目是即使在福冈市民中也“只有少数人知道”的区域。这一带沿着那之津通延伸，是充满鲜鱼市场文化的宁静住宅区，同时骑自行车也能轻松抵达天神市中心。其生活圈的丰富性远超赤坂站步行9分钟这一数字所体现的。

周边有超市“サニー福岡長浜店”和便利店，均在步行范围内，为租户的日常生活提供强力支持。预计可吸引单身人士、情侣、商务人士等广泛人群的租赁需求。

值得一提的是，该区域的“宁静稀有性”。正因为它不像天神、大濠那样受到过度关注，所以其地段潜力与价格相比更高，有望实现中长期资产价值的稳定。4000万日元后半段的价格区间，作为中央区的物业而言，是一个现实的入门点，并在同区域内具有比较优势。

福冈市中央区的租赁市场空置率持续保持低位，长浜区域也不例外。对于那些寻求远离都市喧嚣的“宁静优越地段”的人群来说，该区域的物业尤其具有吸引力。

投资亮点: - 兼具“长浜”这一港口城市文化特色，同时将天神、赤坂区域的都市功能纳入步行范围的双重优势——中央区能同时实现这两点的地址有限。 - 4000万日元后半段的价格区间，与大濠、药院区域相比，是更现实的入门成本，同时能确保拥有相同中央区地址的资产价值。 - 沿着那之津通的宁静生活环境，易受偏好长期居住的单身商务人士和情侣青睐，具有降低租客更替风险的地段特性。