1LDK — 福岡市中央區清川2丁目（會員限定）

福岡市中央區清川。在天神・藥院地區租賃需求的背景下，這是一個每月9萬日圓租金收入穩定運作的緊湊型投資物業。位於市中心的一間房，將支持長期的現金流。 清川2丁目位於天神和藥院之間，是福岡市中心的生活區。這個區域混合了餐廳、咖啡館和藥妝店，自然吸引了喜歡職住近便的單身專業人士和年輕夫婦。隨著地鐵七隈線延伸至天神南站，這條路線進一步提升了沿線的租賃需求。 目前，這間住宅以每月9萬日圓的租金持續有租客入住。即使扣除管理費和修繕儲備金，手頭上的現金流依然清晰。建成16年後仍處於出租狀態的事實，默默證明了該地區的吸引力。這間緊湊的單間房，對於在都市工作的單身人士來說，持續符合「不過於寬敞，離車站也不遠」的選擇標準。 即使10年後，清川地區靠近市中心的優勢也不會改變。七隈線沿線的便利性將繼續作為吸引下一位租客的理由。對於希望將福岡的都市實力轉化為資產的海外買家來說，這間房符合「易於管理且需求旺盛的地區」這一投資判斷的基本條件。 投資重點: - 清川地區毗鄰天神・藥院，其地理位置持續吸引著尋求職住近便的單身專業人士。租賃需求層次豐富，易於抑制空置風險。 - 目前每月租金9萬日圓（租金8.5萬日圓＋管理費5千日圓），與該地區緊湊型租賃市場的價格區間相符。現有租客的入住實績，證明了需求的真實存在。 - 隨著地鐵七隈線延伸至天神南，沿線的便利性進一步提升。交通基礎設施的改善支撐著租賃需求，形成了支持長期持有資產價值的結構。