1R — 福岡市博多區博多驛南3丁目（會員限定）

這是一間位於博多車站南區的帶租約物件。從已有租客的狀態開始營運，租金從手續完成的隔天開始計算，是最簡單的投資形式。 博多車站南區沿著新幹線出口的幹線道路聚集了許多企業辦公室，是單身商務人士長期居住的街區。這裡不是華麗的繁華街區，也不是學生街，而是「為了工作而待在博多的人」所選擇的，安靜且實際需求旺盛的地區。超市和便利商店齊全，生活便利性高，這也是租客不易考慮搬離的環境。 此物件目前已出租，從您成為所有者的那天起，每月租金收入便會開始。36平方公尺的寬敞空間，在保持一人舒適居住水準的同時，租金負擔感也不會過重，是絕妙的設定。每月5.5萬日圓的租金水準，與在博多車站南區工作的單身族群的租金範圍自然吻合。 這棟建築物已超過50年屋齡卻仍持續運作的事實，默默地證明了該區域租賃需求的強勁。管理費和修繕儲備金的每月負擔也控制在1萬多日圓，現金流預期容易掌握。作為海外投資者進入日本房地產市場的第一步，從「已產生收益」的物件開始，其安心感超越了數字本身的價值。 投資重點: - 因從已有租客的狀態接手，所有權開始的第一天即有租金收入 - 博多車站南區紮根的單身商務族群的租賃需求，是長期運作的基礎 - 超市、便利商店步行可達的生活便利性，支持租客的穩定性