1LDK — 福岡市博多區博多驛前2丁目（會員限定）

博多車站前區域的頂樓1LDK，目前出租中，可即日交屋。位於單身專業人士需求旺盛的地段，每月租金收入已在運作。 博多車站前2丁目是福岡經濟活動的重心。國內外出差者、調職者、常駐商務人士不斷湧入此區域，其需求並非「想住」，而是「必須住」。在租賃市場中，這差異非常大。不受景氣影響的實質需求型租客群體，已在此地紮根。 13層樓的頂樓條件，在租賃市場中形成獨特的價格區間。視野、寧靜度、高樓層的心理價值——這些難以用數字衡量，但與同棟建築的中樓層相比，它們是明確區分租客偏好的要素。目前每月89,000日圓的租金，與博多車站前單身高端客群可接受的租金範圍相符，是評估空屋風險較低的依據。 距離祇園車站步行7分鐘，騎自行車也可到達博多車站。福岡機場線一線連接博多、天神、機場。這種便利性對於調職者、外商公司員工、每週前往福岡的商務人士而言，是選擇居住地的首要條件。此物件的本質優勢在於其能持續吸引這類客群的地段。無論是立即入住、繼續出租，還是將來轉售，它都位於一個不限制選擇的地點。 投資重點: - 出租中・可即時交屋。從購買之日起，即可成為擁有租金收入的屋主。 - 博多車站前區域對調職者、常駐出差者、外商公司員工的需求結構性強勁，持續吸引不受景氣影響的實質需求型租客。無論是出租目的，還是未來的資產流動性，此地段都具有說服力。 - 頂樓這一稀有條件，有助於在同棟建築中維持較高的租金價格區間，並具有篩選租客層次的效果。