3K-3LDK — 福岡市東區香椎2丁目（會員限定）

在JR與西鐵兩條路線皆可利用的香椎地區，已有家庭入住。以1,000萬日圓後半的易於入門價格帶，已產生穩定的租金收入。 香椎是福岡市東部的生活據點，擁有JR鹿兒島本線和西鐵貝塚線的雙重交通便利性。無需轉乘即可前往博多、天神兩地，這種便利性成為雙薪家庭選擇居住的理由。便利商店和醫療設施齊全，步行即可到達，這個城鎮一直被育兒家庭選為「可以長期居住的地方」。 此戶最大的特色是擁有一樓專用庭院。無需擔心樓上腳步聲，孩子可以自由進出室內外的格局，在家庭租賃市場中是無可取代的。超過71平方公尺的3LDK寬敞空間，即使四口之家搬入書桌和行李，客廳仍有餘裕。這類住宅一旦有家庭入住，往往會長期居住，有助於縮短空置週期。 目前仍有家庭入住，租金收入已在產生。1,000萬日圓後半的價格帶，作為不動產投資的入門門檻是實際的水準。香椎的租賃需求，有賴於該地區的生活便利性和交通便利性，即使租客更換，也容易找到下一位租客。無論是繼續出租，還是將來改變用途，這都是一個能保留多種選擇的物件。 投資重點: - JR與西鐵雙重交通便利性支撐香椎的租賃需求。前往博多、天神兩地皆方便的地理位置，直接影響雙薪家庭的居住選擇，從結構上降低空置風險。 - 附有專用庭院的一樓3LDK這種稀有組合，是高樓層或室內走廊住宅無法取代的。深受育兒家庭青睞的住宅類型，有助於延長入住期間。 - 目前仍出租中的屋主變更物件。1,000萬日圓後半的入門水準，以及已在產生的租金收入，有助於制定初期的投資計畫。