1R — 福岡市中央區藥院1丁目（會員限定）

位於鄰近天神的藥院地區，這間公寓半世紀以來持續吸引租賃需求。都市居民選擇此地的結構，成為穩定租金收入的基礎。 藥院是一個從天神的喧囂中稍微轉入，醫療、設計、餐飲等專業人士靜靜聚集的街區。雖然面臨主要道路，但走進巷弄，便會發現獨特的咖啡館和診所林立，自然成為「想住在市中心，但不需要喧囂」的人們所選擇的區域。距離西鐵藥院站步行3分鐘的地理位置，可一站式前往天神、渡邊通、大橋，對於在福岡工作的單身專業人士或外派人員來說，具備了名列候選清單前茅的條件。 這間公寓所傳達的是，其地理位置的優勢並非以數字呈現，而是以「持續的出租率」來證明。儘管建築物已有半世紀的歷史，目前仍持續出租中。即使新屋溢價消失後仍有租客持續承租，這意味著該區域的需求結構不依賴於物件本身的規格。管理費和修繕儲備金的月費也整理在易於掌握的水平，便於預估現金流。 2,000萬日圓前半的價格帶，在福岡市中心投資中是易於進入的水平，同時也伴隨著藥院這個地理位置的稀有性。在未來都市集中趨勢持續的福岡，這間位於直通天神生活圈的公寓，無論是繼續出租的選擇，還是將來自行使用的選擇，兩者都未被排除。 投資重點: - 藥院地區可一站式前往天神、渡邊通、大橋，具備持續吸引在福岡工作的專業人士和外派人員的結構。租賃需求的厚度由地理位置決定，不易受景氣循環影響。 - 目前仍出租中的屋主變更物件。無需新屋溢價仍持續有租客承租的事實，證明了該區域需求的穩固性。 - 以2,000萬日圓前半的價格帶，可進入商業區指定的市中心地段。作為福岡市中心投資的入門，對於追求資金效率和地理位置兼顧的海外投資者來說，是易於考慮的範圍。