Open Residencia 渡邊通

福岡市中央區清川，一個既靠近都市喧囂又遠離其吵雜的隱密地點。步行6分鐘即可抵達渡邊通站，在享受天神・藥院地區高租賃需求的同時，能以3,000萬日圓前半的實際價格，在中央區擁有一份資產，實屬難得。

清川1丁目是中央區中「識者才知」的區域。雖然步行即可到達天神・藥院的繁華地帶，但只要轉入巷弄，便能感受到寧靜住宅區的氛圍——這種「都市中的寧靜」正是清川長期以來保持強勁居住需求的原因。

最近的渡邊通站，搭乘七隈線一站即可抵達天神南，前往博多方向也只需一次轉乘。隨著2023年七隈線延伸，可直達博多站，沿線的租賃需求進一步提升。此地段已能實際感受到延伸帶來的效益。

周邊有SUNNY 渡邊通店、業務超市 春吉店、たべごろ百旬館等多家超市，步行即可到達，生活基礎設施完善，無論單身或家庭都會覺得「宜居」。自然而然地營造出支持租客穩定居住的環境。

3,000萬日圓前半的價格帶，對於中央區的物件來說是容易入門的區間。考慮到該地區高地價水準和租金行情，可以說是一個有望支撐資產價值的價格帶。與其將大筆資金集中於一點，不如將其作為投資組合中「福岡中央區份額」的一步棋來考慮，值得評估。

投資重點: - 七隈線延伸（2023年）的直接受益區域——從渡邊通站到博多站無需轉乘，沿線價值持續提升 - 清川地區特有的「鄰近市中心×住宅區寧靜」帶來高居住持續率——受尋求在享受天神・藥院熱鬧的同時，又能擁有寧靜生活的人群所支持的地段 - 能以3,000萬日圓前半的價格取得中央區資產的稀有性——考慮到該區的地價水準，以這個價格所能獲得的地段品牌和資產穩定性顯得尤為突出