1K-1LDK — 福岡市博多區美野島3丁目（會員限定）

位於博多區生活便利區，屋齡7年的出租中物件。每月77,000日圓的租金已在運作中，對於尋求穩定收益的海外投資者而言，這是進入福岡市場、管理負擔較輕的第一步。 美野島位於博多車站南側，是一個生活密度高、超市和便利商店步行可達的住宅區。它沒有華麗之處，但這也是它的優勢。這個被指定為商業區的街區，為單身上班族和年輕情侶提供了充足的日常生活環境，因此持續產生這類租賃需求的基礎穩固。 本物件於2019年竣工，目前仍有租客居住。每月77,000日圓（含管理費）的租金，與在博多區工作的單身專業人士能夠輕鬆支付的水平相符。即使扣除管理費和修繕儲備金，手頭的現金流也能明確計算。從購買的下一個月起即可開始收取租金收入，處於即時運作狀態。 在福岡的不動產市場中，博多區的生活便利區以其堅實的租賃需求而聞名。新幹線、地鐵、巴士匯集的博多車站周邊就業人口預計將持續維持，單身人士的小型住宅空置風險容易保持在較低水平。2,000萬日圓出頭的價格區間，作為投資福岡不動產的第一步易於入手，也適合納入投資組合進行分散。 投資重點: - 適合在博多區工作的單身專業人士長期居住的區域。步行範圍內有多家超市和商業區的便利性，支持租賃需求的持續性。 - 從購買的下一個月起，每月77,000日圓的租金收入即開始。由於是所有權變更物件，可以零空置期開始運營。 - 2,000萬日圓出頭的取得成本，作為分散投資福岡不動產的規模易於納入。管理費和修繕儲備金合計控制在1萬日圓以下，也直接關係到手頭現金的穩定。