3LDK — 福岡市博多區美野島3丁目（會員限定）

目前為出租中的屋主變更物件。位於博多區美野島生活便利性高的住宅區，家庭客群需求持續不斷。手續完成的隔天起，租金收益即開始累積。 美野島是博多區中作為「居住城市」而成熟的區域。多間超市皆在步行範圍內，日常採買僅需一輛自行車即可完成。雖然距離博多車站不在步行範圍內，但其高度的生活自主性足以彌補此點，持續吸引著在此地紮根的家庭。在轉職家庭眾多的博多區，有孩子的雙薪家庭在選擇「下一個家」時，傾向於優先考慮日常使用的便利性而非車站距離，這種趨勢根深蒂固。 本物件已有租客入住。月租金87,000日圓，作為博多區的3LDK家庭租賃物件，符合市場水準，無需承擔空屋風險，購入的隔月起即可開始計算收支。位於14層樓中的7樓，既能遠離低樓層的噪音，又是不會過度依賴電梯的實用高度。 從將日本不動產作為「資產」持有的角度來看，本物件呈現的是一個簡單的事實。在租賃需求旺盛、生活便利的區域，已有一處正在產生收益的住宅。以2,000萬日圓後半的取得成本，就能進入博多區的家庭租賃市場，這樣的機會並不常見。 投資重點: - 購入後立即產生87,000日圓租金收益。零空屋期即可開始資產運用，這是屋主變更物件特有的安心感。 - 多間超市和便利商店聚集在步行範圍內，生活便利性成為轉職家庭和雙薪家庭「持續居住的理由」。無論是出租或自住，此地段的品質都能確保需求不易中斷。 - 博多區美野島是成熟的住宅區。完善的生活基礎設施和易於家庭定居的環境，是長期持有時租賃需求持續性的基礎。