1K-1LDK — 福岡市中央區長濱3丁目（會員限定）

這是一間位於福岡市中心樞紐天神步行範圍內、長濱地區的緊湊型投資物業。正如目前出租中的現況所示，在都市單身族群持續需求的背景下，這間房屋可望帶來穩定的租金收益。 長濱位於福岡市都市功能最為集中的區域邊緣。步行11分鐘即可抵達天神的商業與辦公區，跨過那珂川即可欣賞中洲的夜景，而面向博多灣的濱之町地區則是福岡「現在」持續進行再開發的體驗地點。這個被指定為商業區的地點，累積了豐厚的都市型租賃需求。 在天神、博多工作的單身專業人士，以及單身赴任福岡的商務人士，對這間房屋的需求非常明確：前往市中心的便利性、完善的生活基礎設施，以及安靜的居住環境。長濱這個地點同時滿足這三個條件，而目前持續出租的現況就是最好的證明。該物業於2008年竣工，管理費和修繕儲備金的負擔水準合理，形成了在抑制營運成本的同時獲得租金收入的結構。 福岡的都市圈人口持續增長，被稱為「天神Big Bang」和「博多Connected」的再開發浪潮，支撐著市中心鄰近區域的租賃需求。選擇這間房屋的決定，不僅是為了獲得目前的租金，更是將資產置於都市成長軌道上。 投資重點: - 位於天神、博多兩大據點步行或自行車可達的商業區，持續吸引單身專業人士的租賃需求。無論是出租，還是偶爾自住，其都市交通的優勢不變。 - 目前出租中的現況，證明了需求的真實存在。能夠在沒有空置風險的情況下交屋，是海外遠端管理的首要安心因素。 - 管理費和修繕儲備金合計每月控制在1萬4千日圓以下的水準，有助於預測長期持有的成本。易於制定收支計畫的物業，也擴大了出場策略的選擇。