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1LDK大廈專有面積 40.05㎡
福岡縣福岡市早良區城西1丁目8-14
照片集
Gran Foret 西新位於福岡首屈一指的高級住宅區——西新地區。這是一個稀有的單位,兼具步行5分鐘即可抵達地鐵站的便利性,以及成熟街區的優雅品味。
西新地區長期以來一直受到福岡市民的青睞,被譽為「最想居住的街道」。本物件靜靜地坐落於該地區的中心,距離僅需步行5分鐘。
正如「城西1丁目」這個地址所示,這裡是西新地區中特別保持寧靜居住環境的區域。在享受車站前商業繁華的同時,只要走進巷弄,便能看到一片寧靜的住宅區,是一個能實現都市生活「兩全其美」的區域。
附近有福岡紀念醫院和福岡大學西新醫院兩家醫療機構,這也是該地區值得一提的特點。良好的醫療可近性,有助於穩定吸引老年人及家庭層的潛在租客,並降低長期持有的空置風險。
從地下鐵空港線「西新」站到博多站約15分鐘,到天神站約7分鐘的交通便利性,對於以福岡為據點的商務人士來說是理想的條件。此外,對於海外業主而言,直達福岡機場的便利性也讓其作為第二居所的魅力更加突出。
3,000萬日圓後半的價格區間,對於進入西新這個成熟的品牌區域來說,是一個實際且具吸引力的水準。
投資重點: - 「城西1丁目」地址的稀有價值——位於西新商業便利性與住宅區寧靜交會、區域內居住品質特別高的地段 - 步行範圍內有兩家醫院,醫療環境完善——這是該區域獨有的優勢,有助於確保以老年人、家庭層為主的穩定租客群 - 地下鐵空港線直達福岡機場,無需轉乘——對於居住在海外的業主來說,造訪福岡時非常便利,也是作為第二居所的最佳地點
區域亮點
本物件位於福岡市早良區城西1丁目,距離福岡市空港線「西新」站僅需步行5分鐘,交通便利。周邊醫療設施完善,步行範圍內有福岡紀念醫院和福岡大學 西新醫院,為居民提供安心的生活環境。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1973 TWD (06/08 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 20 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 20 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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